Vuoden 2026 talousarvio-ohje on julkaistu
Julkaistu: 09.01.2026
Talousarvio-ohje on tarkoitettu jäsenkiinteistöjen käyttöön avuksi talousarvion laadintaan. Ohje löytyy jäsensivuilta ja on niin hallitusten kuin isännöitsijöiden käytettävissä.
Ohjetta tulee soveltaa kiinteistön omien olosuhteiden mukaisesti. Esimerkiksi paikkakuntaan, lämmitystapaan, kiinteistön ikään ja taloyhtiön kokoon sidonnaiset vaihtelut voivat aiheuttaa huomattavia eroja hoitokulujen tasoissa ja niiden muutoksissa. Kuntakohtaisten kustannusten osuus on kasvanut monessa kunnassa. Hoitokuluille on kasvupainetta edelleen, mutta paikkakunta- ja taloyhtiökohtaiset erot voivat olla suuriakin.
Vastikkeiden koot tulee mitoittaa hoitokulujen mukaisiksi ja erillisvastikkeet ja vuokrat tulee pitää kustannusten tasolla.Taloyhtiöiden on tärkeää huolehtia omasta taloudestaan niin, että niillä on maksuvalmius ja reagointikyky kunnossa äkillisten rahantarpeiden varalta. Taloyhtiön johdon tulisi aktiivisesti seurata yhtiön taloustilannetta ja puuttua ripeästi havaitsemiinsa maksulaiminlyönteihin.Taloyhtiön kassassa tulisi jatkuvasti olla vähintään kolmen tai neljän kuukauden vastikkeita vastaavat varat.
Jotta ylimääräisiä vastikkeita ei tarvitsisi periä, on järkevää määritellä vastiketaso jo alun alkaen sellaiseksi, että sillä voidaan realistisesti kattaa yhtiön kulut. Kädestä suuhun elämällä koetellaan pitkällä aikavälillä taloyhtiön maksukykyä ja reagointimahdollisuutta yllättäviin kuluihin.
Taloyhtiöiden on hyvä tiedostaa, että Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke ent. ARA) myöntää tällä hetkellä ainoastaan esteettömyys- ja hissiavustusta taloyhtiöille.
Talousarvio-ohjeet:
(https://www.kiinteistoliitto.fi/kirjautuminen, jäsennumeron löydät mobiilijäsenkortista ja Jäsenlehden osoitekentästä):
Kiinteistöliiton valtakunnallinen talousarvio-ohje löytyy jäsensivuilta kohdasta taloyhtiön talous
Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen talousarvio-ohje löytyy jäsensivuilta kohdasta työkaluja taloyhtiöille
Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi on 1906 perustettu kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Yhdistyksen jäsenkunta muodostuu pääasiallisesti asunto-osakeyhtiöistä, mutta jäsenistöön kuuluu myös vuokrataloyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä. Jäseniä on nyt lähes 1 600 Pohjois-Pohjanmaan ja Kainuun alueella.