Rakennusjärjestys valmisteilla Oulussa

Julkaistu: 21.08.2026

Jokaisessa kunnassa on oltava rakennusjärjestys. Rakennusjärjestysluonnos oli nähtävillä ja lausuttavana 15.6. - 16.8.2026. Kaupungin verkkosivujen mukaan rakennusjärjestysehdotus tulee nähtäville syksyllä 2026.

Vaikka uusi rakennusjärjestys osittain helpottaa ja nopeuttaa pieniä hankkeita, jättää se toisaalta vastuun määräysten noudattamisesta yhä enemmän hankkeeseen ryhtyvälle. Asunto-osakeyhtiöille tämä tarkoittaa sitä, että sekä yhtiön omien että osakkaiden hankkeisiin, niiden suunnitteluun, valvontaan ja dokumentointiin tulee kiinnittää jatkossa yhä enemmän huomiota.

Kiinnitimme huomioita myös taloyhtiön säilytystiloihin. Polkupyörien säilytyspaikkoja tulee olla riittävästi. Säilytyspaikkojen tulisi olla helposti saavutettavia, ei niin että käyttö vaatii hissiä tai että säilytys on monen oven takana. Pyörien saavutettavista ja lukitusta säilytystilasta on taloyhtiöissä pääsääntöisesti pulaa. Väestön ikääntymisen vuoksi tässä tulisi huomioida pyörien ja erikoispyörien lisäksi rollaattorit ja sähköavusteiset senioriskootterit sekä muut liikkumisen apuvälineet. Rappukäytävissä ei saa kulkuneuvoja säilyttää, usein tilaa ei ole varastoissa eikä kaikissa Oulun taloyhtiöissä ole edes hissejä. Turvallinen latausmahdollisuus pitäisi myös huomioida.

Rakennusjärjestysluonnoksesta ei täysin selviä, mitkä vaateet koskevat uudisrakentamista ja mitkä korjausrakentamista, mutta asia tarkentunee rakennusjärjestysehdotuksessa. Joka tapauksessa rakentamishankkeeseen ryhtyvän oma vastuu kasvaa, minkä takia asunto-osakeyhtiöidenkin tulee entistä tarkemmin arvioida, että yhtiöllä on kaikissa rakennushankkeissa mukana riittävän ammattitaitoiset toimijat.

Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi jätti rakennusjärjestyksen luonnoksesta lausunnon.

Lisätietoja:
Johanna Laitala, toiminnanjohtaja, Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi, 
johanna.laitala(at)kiinteistoliitto.fi