Kiinteistökustannukset nousivat lähes kaikkialla – Oulu edelleen suurten kaupunkien edullisin, Kempele koko maan viidenneksi edullisin
Julkaistu: 09.09.2026
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset eli kaukolämmön, veden ja jätehuollon hinta sekä kiinteistövero ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailun kunnissa. Vertailussa on mukana 59 suomalaista kaupunkia ja kuntaa, joista kustannukset nousivat 55:ssä. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia.
Monissa kunnissa kiinteistökustannusten nousu on edelleen nopeaa, vaikka nousu hidastuikin hieman viime vuodesta.
”Kiinteistökustannusten nousu on ollut paikoitellen erittäinkin kovaa viime vuosina, ja valitettavasti nousutrendi jatkuu edelleen, Oulussakin indeksitalon kustannukset ovat nousseet 1,4 prosenttia vuodentakaisesta, Kempeleessä 4,8, Ylivieskassa 2,7 ja Raahessa 4,9 prosenttia”, sanoo Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen toiminnanjohtaja Johanna Laitala.
Kuntien väliset erot varsin suuria
Suurimmista kaupungeista edullisimmat kustannukset ovat edelleen Oulussa, missä kustannukset neliötä kohden ovat kuukaudessa 3,17 euroa, Kempeleessä 3,04 euroa, Raahessa 3,32 euroa ja Ylivieskassa 3,47 euroa. Kempele sijoittui Indeksitalo-vertailussa kiinteistökustannuksiltaan viidenneksi edullisimmaksi kunnaksi.
Kuntakohtaisesti määräytyvissä kiinteistökustannuksissa erot kuntien välillä ovat erittäin suuria. Kalleimpia kustannuksia taloyhtiöt eli niiden osakkaat maksavat Helsingissä, jossa kustannuksia kertyy 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Jos Oulua verrataan Helsinkiin, niin kiinteistökustannuksissa 90 neliön asunnossa kustannusten ero on yli 1 200 euroa vuodessa.
Kuntakohtaisten kiinteistökustannusten haaste on niiden veronluonteisuus. Kustannukset, kuten kiinteistöveroprosentit tai paikallisen kaukolämpöyhtiön taksat, päätetään kunnissa, eikä kiinteistönomistajalla ole mahdollisuutta kilpailuttaa niitä.
Lisätiedot:
Johanna Laitala, toiminnanjohtaja, Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
johanna.laitala@kiinteistoliitto.fi