Hallituksen tärkein tehtävä

27.11.2024

Kerran vuodessa taloyhtiölle valittava hallitus on tärkeässä tehtävässä. Hallituksen pitää esimerkiksi Kiinteistöliiton mukaan tehdä seuraavaa; ”huolehtia taloyhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksella on yleinen taloyhtiön asioiden hoitovelvollisuus”. Hoitovelvollisuus on laaja käsite ja pitää sisällään rakennusten ja tekniikan kuntoa, jotka epäilemättä ovat todella tärkeitä hallituksen tehtäviä. Hallituksen on myös hyvä kuunnella osakkaitaan ja tietää, mihin suuntaan yhtiötä viedään.

Hallitukseen valittavilta henkilöiltä toivotaan riittävää näkemystä, aktiivisuutta ja kustannustietoisuutta. On kuitenkin selvää, että täydellinen osaaminen harvoin löytyy yhdestä henkilöstä. Siksi hyvä yhteistyö ja jäsenten toisiaan täydentävät ominaisuudet ovat hallitustyössä ratkaisevia.

Hallituksen työn jatkuvuuden takaa isännöitsijä, joka toimii usein taloyhtiön ainoana “työntekijänä” edustamansa isännöintiyhtiön kautta. Isännöitsijän rooliin kuuluu sekä hallinnollisia että teknisiä tehtäviä, jotka painottuvat taloyhtiön tarpeiden mukaan. Erityisesti korjausten ja teknisten järjestelmien hallinnassa korostuvat isännöitsijän tekninen osaaminen ja verkostot. Aktiivisuus ja ennakointikyky ovat isännöitsijän keskeisiä ominaisuuksia, jotka mahdollistavat kustannustehokkaan toiminnan. Tekninen osaaminen on erityisen tärkeää, sillä taloyhtiöiden teknisten järjestelmien osuus kustannuksista kasvaa jatkuvasti.

Kirjoitus lähti liikkeelle hallituksen tärkeimmästä tehtävästä ja se käsittelee kuitenkin merkittävissä määrin isännöintiä, hiukan ristiriitaista kenties? Vaikka hallitus vastaa taloyhtiön hallinnosta, sen tärkein tehtävä on valita oikea isännöitsijä ja varmistaa, että tämä toimii hallituksen antamien valtuuksien mukaisesti. Hallituksen on myös tärkeää tukea isännöitsijää, luottaen samalla hänen osaamiseensa.

Laadukas yhteistyö hallituksen ja isännöitsijän välillä on avain taloyhtiön menestykseen. 

Toivotan kaikille tehokasta ja kustannustietoista vuotta 2025 sekä rauhallista joulua.