Yhdistys bloggaa

Ari Salmela

Julkisivuremontti ja elämää hupun alla – mitä asukkaan tulee tietää?

29.09.2026

Kerrostalon julkisivuremontti on yksi taloyhtiön suurimmista ja näkyvimmistä hankkeista. Se herättää usein tunteita, sillä kyseessä on paitsi merkittävä taloudellinen investointi, myös pitkäkestoinen projekti, joka ulottuu jokaisen asukkaan arkeen. Kun talo kääritään rakennustelineisiin ja muovivaippaan, alkaa poikkeusaika, joka vaatii asukkailta joustavuutta. Vaikka remontti aiheuttaa tilapäistä asumishaittaa, lopputulos – energiatehokkaampi, kauniimpi ja arvokkaampi koti – palkitsee vaivan.

Lue lisää

Reijo Niemi

Yhteispiha kukoistamaan – miten neljä taloyhtiötä puhaltaa yhteen hiileen?

26.08.2026

Onko useamman taloyhtiön yhteispiha mahdollisuus vai ikuinen riidanaihe? Kun neljä eri kiinteistöä, kolme omistustaloa ja yksi vuokratalo, jakavat saman pihapiirin, selkeä roolijako ja sujuva yhteistoiminta ovat avaimia onnistumiseen. Taloyhtiön hallituksen rooli on tässä työssä ratkaiseva, mutta suurin vastuu sujuvasta arjesta ja kiinteistöjen arvon säilymisestä lepää ammattitaitoisen isännöinnin harteilla.

Lue lisää

Pasi Karjalainen

Kiinteistöliitto – taloyhtiösi asialla

28.07.2026

Olen ollut mukana Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen hallituksessa vuodesta 2023 lähtien, ja samalla olen päässyt tutustumaan melko laajasti koko Suomen Kiinteistöliiton toimintaan. Jäsenenä olen ollut Kiinteistöliitossa useiden taloyhtiöiden kautta jo paljon kauemmin, joten näkökulmani on aina ollut taloyhtiön perspektiivi.

Lue lisää

Antti Niskanen

Soudetaan samaan suuntaan – kohti sujuvampaa taloyhtiön hallintoa

15.06.2026

Missä tahansa organisaatiossa tai ryhmässä tavoitteellinen toiminta edellyttää sen kaikkien jäsenten yhteispeliä, näin myös taloyhtiössä ja sen hallinnossa. Asunto-osakeyhtiöiden ajankohtaiset haasteet vaihtelevat merkittävästi esimerkiksi niiden sijainnin, elinkaaren vaiheen ja osakaskunnan tilanteen ja toiveiden mukaan, ja niiden hallituksiin valikoituu jäseniä hyvin monenlaisista taustoilla ja toimintatavoilla. Tämä haastaa pohtimaan millaisin keinoin hallituksen ja isännöinnin yhteistyö on mahdollista saada mahdollisimman sujuvaksi, kaikkien osallisten yhteiseksi eduksi.

Lue lisää

Pasi Orava

Taloyhtiön hallituksen työ on arkisten asioiden hoitamista

29.05.2026

Taloyhtiöiden kokouskevät on pääosin ohi ja uudet hallitukset ovat aloittaneet työnsä. Uskon, että kaikki yhtiökokoukset ovat saaneet valittua hyvän hallituksen entisistä ja uusista hallituksen jäsenistä.

Lue lisää

Johanna Laitala

Yhteiseloa ja yhdenvertaisuutta taloyhtiössä

27.05.2026

Taloyhtiön hyvässä hallintotapa -suosituksessa osakkaiden yhdenvertaisuus määritellään näin: ”Osakkaiden yhdenvertaisuusperiaatteen perusteella kaikki taloyhtiön osakkaat voivat olettaa, että heillä on samat oikeudet ja velvollisuudet kuin muilla osakkailla, jollei laista tai yhtiöjärjestyksestä muuta johdu tai osakas ei muuhun suostu”.

Lue lisää

Helena Reinilä

Kun taloyhtiö viestii, syntyy turvaa – ajatuksia hallituksen jäsenen arjesta

22.04.2026

Olen vuosien varrella huomannut, että taloyhtiössä viestintä on vähän kuin kodin ilmanvaihto. Kun se toimii, kukaan ei oikeastaan huomaa sitä. Mutta heti kun tieto ei kulje, ilma alkaa sakata – ja väärinkäsitykset leviävät kuin kosteus kylpyhuoneen nurkassa.

Lue lisää

Jouko Arvola

Asukas taloyhtiössä – arjen yhteispeliä

25.03.2026

Kevät tuo mukanaan monia varmoja merkkejä: lumien sulamisen, muuttolintujen paluun ja tietenkin yhtiökokouksen. Monelle kokous on rutiini, toisille taas tilaisuus vaikuttaa omaan asumiseen – ja joillekin se on puuduttava, jopa ikävä tapahtuma. Todellisuudessa kokoukset voivat kuitenkin olla yllättävän mielenkiintoisia.

Lue lisää

Pertti Jussila

Taloyhtiön arki

25.02.2026

Taloyhtiön arki muodostuu monikerroksisista asioista. Samaan aikaan tehdään vuosikellon mukaisia toimintoja, kuten tilinpäätöksen laatiminen ja sen tarkastus, ja teknisellä puolella toteutetaan ajastettuja tehtäviä: laitteistojen tarkastuksia, säätöjä, suodattimien vaihtoja ja muita huoltotoimia.

Lue lisää

Johanna Laitala

Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi 120 vuotta - tarina ihmisistä, yhteisöstä ja kehityksestä

19.02.2026

120 vuotta – se on sukupolvien tarina. Kun Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi perustettiin 19.2.1906 Oulussa, Suomi oli vielä osa Venäjän keisarikuntaa. Samana vuonna säätyvaltiopäivät lakkautettiin, yleinen ja yhtäläinen äänioikeus toteutettiin ja yksikamarinen eduskunta alkoi muotoutua.

Lue lisää

Satu Kauppila

Kilpailuetua vastuullisuudesta

28.01.2026

Vastuullisuus on tänä päivänä asia, jota paljon eri yhteyksissä korostetaan. Usein kuitenkin jää huomioimatta, että myös taloyhtiöt voivat yritysten ja muiden toimijoiden tapaan huolehtia esimerkiksi ympäristö-, yhteiskunta- ja hallinnollisesta vastuullisuudesta ja saavuttaa sen myötä kilpailuetua.

Lue lisää

Päivi Pitkänen

Käytännön esimerkkejä taloyhtiömme yhteisöllisyydestä

17.12.2025

Kirjoitin taannoin blogin yhteisöllisyydestä taloyhtiössä. Nyt haluan tuoda esille käytännön esimerkkejä, mitä olemme omassa taloyhtiössämme vuoden aikana toteuttaneet.

Lue lisää

Hannu Suomalainen

Paloturvallisuusviikko haastaa testaamaan kodin palovaroittimet palovaroitinpäivänä 1.12.

25.11.2025

Vietämme parhaillaan kansallista paloturvallisuusviikkoa. Paloturvallisuusviikko on hyvä hetki myös taloyhtiön hallitukselle pysähtyä pohtimaan oman talonsa paloturvallisuutta.

Lue lisää

Pasi Karjalainen

Taloyhtiö, huolehdi hyvästä ja toimivasta hallinnosta - hallituksen ja isännöitsijän on hyvä pelata samaa peliä ja maalia

29.10.2025

Taloyhtiön hallinto, mitä se itse asiassa onkaan? Käytännön arkea ja usein muutoinkin merkittävää osaa taloyhtiön toiminnoista pyörittää isännöitsijä. Isännöitsijä vastaa toiminnoista hallituksen kautta yhtiölle ja ylintä päätösvaltaa käyttää yhtiökokous. Tämä on hallinnon kohtuullisen selkeä perusrakenne, mutta kuinka se toimii käytännön arjessa?

Lue lisää

Antti Niskanen

Lämmityskausi alkaa - otetaan energiankulutus hallintaan

24.09.2025

Vuorokauden keskilämpötilan laskiessa monissa kotitalouksissa aletaan jälleen kaivata lämmintä vettä patteriverkostoon. Lämmityskulut muodostavat merkittävän osan taloyhtiön hoitomenoista. Kiinteistötekniikan tarkoituksenmukaisella toiminnalla on lämmitystarpeeseen merkittävä vaikutus, joten järkevään lämmitysenergian käyttöön ja tulevaisuuden teknologian tarjoamiin mahdollisuuksiin kannattaa kiinnittää huomiota.

Lue lisää

Pasi Orava

Mistä onkaan hyvä taloyhtiö tehty?

15.09.2025

Hyvä taloyhtiö voi olla pieni tai iso, uusi tai vanha, kerrostalo tai rivitalo, siinä on hyvä asua tai sitä on hyvä omistaa. Hyvä taloyhtiö on monien pienten ja isojen myönteisten asioiden summa.

Lue lisää

Johanna Laitala

Taloyhtiön hallitukseen – mitä nyt?

28.08.2025

Kevään yhtiökokous toi sinulle uuden roolin: olet nyt taloyhtiösi hallituksen jäsen. Onneksi olkoon! Mutta mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Pitääkö osata lakipykälät, taloutta ja teknistä kiinteistönhoitoa? Ei hätää – me autamme.

Lue lisää

Simo Hautamäki

Viilennystä koteihin – helle haastaa asumismukavuutta

29.07.2025

Viileän ja sateisen alkukesän jälkeen saapuivat odotetut heinäkuun helteet. Lämpöjakson pituus on rikkonut ennätyksiä helletilastoissa. Lämpö on miellyttävää, mutta pitkittyneet helteet herättävät huolta asuntojen sisälämpötiloista.

Lue lisää

Ari Salmela

Julkisivun elinkaari

23.06.2025

Kun uusi kerrostalo valmistuu, sen julkisivu loistaa uutuuttaan. Pinta on virheetön, värit kirkkaat ja linjat selkeät. Julkisivu on rakennuksen kasvot, ensimmäinen asia, jonka ohikulkija näkee. Mutta kuten kaikki elävä ja rakennettu, myös julkisivu vanhenee.

Lue lisää

Helena Reinilä

Hallinnanjakosopimus - hyvät ja huonot puolet

26.05.2025

Onko hallinnanjakosopimus sinulle tuttu ja onko taloyhtiölläsi sellainen? Olen törmännyt tilanteisiin, että hallinnanjakosopimuksen tarkoitus ei ole tuttu osakkaille eikä välttämättä ymmärretä sen sisältöä. Tämä luonnollisesti aiheuttaa haasteita, kun pitää päättää yhteisistä asioista yhtiöiden välillä, joita sopimus koskee.

Lue lisää

Jouko Arvola

Kiinteistönhoidosta korttelitalonmiesmalliin?

27.04.2025

Kiinteistöhoidon historia juontaa juurensa pitkälle menneisyyteen, josta se on kehittynyt osaksi modernimpaa kiinteistönhoitoa. Kiinteistöjen huolto on ollut olemassa jo muinaisista ajoista alkaen, vaikka se ei välttämättä ollut systemaattista tai ammattimaista.

Lue lisää

Lauri Härkönen

Älä jää sivustakatsojaksi: Näin vaikutat taloyhtiössäsi

28.03.2025

Kevät tuo tullessaan paitsi valoa ja lämpöä, myös taloyhtiöiden yhtiökokouskauden. Yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekoelin, jossa osakkaat pääsevät vaikuttamaan suoraan asuinympäristönsä asioihin. Silti moni jättää kokouksen väliin, vaikka osallistumisella voi olla yllättävän suuri merkitys.

Lue lisää

Pertti Jussila

Turvallisuus taloyhtiössä

25.02.2025

Taloyhtiön turvallisuus on noussut monella foorumilla esille viime vuosina, ja tämä on täysin aiheellista ja tarpeellista tiedon jakamisen kannalta. Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus huolehtia turvallisuusasioista, kuten pelastussuunnitelman tekemisestä ja päivittämisestä, VSS-tilan (väestönsuojatilan) hoitamisesta, palovaroittimista, sammutusvälineistä jne.

Lue lisää

Satu Kauppila

Oltaisiinko ystäviä toisillemme?

11.02.2025

Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten ja Ympäristöministeriön rahoittamassa Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeessa (v. 2024-2025) jaetaan tietoa ikääntymisen vaikutuksista asumiseen sekä kehitetään toimintamalleja, joiden avulla ikäihmisten asumista taloyhtiöissä voidaan helpottaa.

Lue lisää

Päivi Pitkänen

Yhteisöllisyys taloyhtiössä

18.12.2024

Yhteisöllisyys ei ole vain mukava lisä, vaan se voi merkittävästi parantaa asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa. Tässä blogissa jaan käytännön vinkkejä, joilla voit edistää yhteisöllisyyttä omassa taloyhtiössäsi.

Lue lisää

Pasi Karjalainen

Hallituksen tärkein tehtävä

27.11.2024

Kerran vuodessa taloyhtiölle valittava hallitus on tärkeässä tehtävässä. Hallituksen pitää esimerkiksi Kiinteistöliiton mukaan tehdä seuraavaa; ”huolehtia taloyhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksella on yleinen taloyhtiön asioiden hoitovelvollisuus”. Hoitovelvollisuus on laaja käsite ja pitää sisällään rakennusten ja tekniikan kuntoa, jotka epäilemättä ovat todella tärkeitä hallituksen tehtäviä. Hallituksen on myös hyvä kuunnella osakkaitaan ja tietää, mihin suuntaan yhtiötä viedään.

Lue lisää

Simo Hautamäki

Vastuullisia tekoja

30.10.2024

Syksyn kääntyessä talveen, on hyvä muistaa mitä jäi toteuttamatta suunnitelluista toimista ennen talven tuloa? Oliko kenties suunnitelmissa tiivistää vesikatteen läpiviennit vai huuhdella rakennuksen salaojat?

Lue lisää

Ari Puolimatka

Puheenjohtajana taloyhtiön hallituksessa

26.09.2024

Toimiessani seitsemän eri taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana, minulle on muodostunut käsitys, mitä onnistunut taloyhtiön johtaminen vaatii. Työ ei ole pelkästään kokousten johtamista ja päätösten tekemistä, vaan se vaatii joustamista, ihmistuntemusta, juridista osaamista, taloustaitoja sekä diplomatiaa. Pyrin tiivistämään tähän blogiin oleellisimmat asiat.

Lue lisää

Pasi Orava

Mitä taloyhtiön hallituksen jäsenen on syytä odottaa hyvältä isännöinniltä?

18.09.2024

Hyvän isännöinnin ehdottomat edellytykset ovat luottamus, ammattitaito ja yhteistyö. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän välillä tulee olla luottamus. Luottamuksen jälkeen isännöitsijän tulee olla ammattitaitoinen. Ilman luottamusta ammattitaitokaan ei pelkästään riitä. Kun on luottamus ja isännöitsijä on ammattitaitoinen, niin yhteistyöllä taloyhtiön asiat hoidetaan mahdollisimman hyvin.

Lue lisää

Johanna Laitala

Uusi hallituksen jäsen - miten aloittaa hallitustaival?

29.07.2024

Kevään yhtiökokouksissa moni taloyhtiö on saanut hallitukseensa uusia jäseniä tai jopa kokonaan ihan uuden kokoonpanon. Jotta hallitustyöskentely pääsisi mahdollisimman pian täysipainoisesti käyntiin, on tärkeää, että uusi hallituksen jäsen saa perehdytyksen tehtäväänsä.

Lue lisää

Johanna Laitala

Viipyykö teillä yhtiökokouksen päätöksistä tiedottaminen?

26.06.2024

Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on lopuillaan. Miten pöytäkirja laaditaan ja mistä osakas saa päätöksistä tietoa?

Lue lisää

Helena Reinilä

Asuntosijoittaja taloyhtiön hallituksessa

16.04.2024

On jälleen se aika vuodesta jolloin asunto-osakeyhtiöissä järjestetään yhtiökokouksia sekä valitaan uutta hallitusta yhtiölle seuraavaksi vuodeksi.

Lue lisää

Hannu Suomalainen

Osallistu taloyhtiösi yhtiökokoukseen, asetu ehdolle hallitukseen, ole käytettävissä puheenjohtajaksi ja verkostoidu

13.02.2024

Näin alkuvuodesta on hyvä suunnata katse jo kevääseen ja tulevaan yhtiökokoukseen. Varsin yleinen haaste monilla taloyhtiöillä on saada osakkaita osallistumaan yhtiökokoukseen.

Lue lisää

Jouko Väänänen

Pysäköinnin tulevaisuutta Oulussa

13.12.2023

Aloitin Oulun Pysäköinti Oy:n toimitusjohtajana keväällä 2023. Puolen vuoden aikana olen saanut oppia paljon uutta ja havaita, kuinka tärkeää on helppo saavutettavuus Oulun keskustan alueella.

Lue lisää

Jouko Arvola

Asunto-osakeyhtiön strategian laatiminen on olennainen osa taloyhtiön toimintaa

22.09.2023

Strategialla rakennetaan yhdessä toimiva ja arvoansa kohottava taloyhtiö niin, että osakkaiden varallisuus kasvaa.

Lue lisää

Johanna Laitala

Missä viipyy taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirja?

16.06.2023

Valtaosalla taloyhtiöitä varsinainen yhtiökokous pidetään kesäkuun loppuun mennessä. Pöytäkirjan tulee lain mukaan olla nähtävillä neljän viikon kuluessa kokouksesta, jonka jälkeen osakkailla on myös oikeus pyytää ja saada siitä jäljennös kohtuullista korvausta vastaan.

Lue lisää

Pasi Karjalainen

Vastuullinen isännöinti, utopiaako?

26.05.2023

Yhteiskuntamme muuttuu koko ajan, tämä näkyy osaltaan myös isännöinnissä. Entisaikojen isännöintiä, missä taloyhtiöstä huolehdittiin tarkalla pieteetillä, tapaa enää harvoin.

Lue lisää

Veikko Roininen

Johdatko taloyhtiötäsi hernerokkasumussa?

14.02.2023

Vuosi on hyvästi aluillaan ja hallituksen pitää kohtapuolin alkaa valmistautumaan yhtiökokoukseen. Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä hallituksen kirjallinen selvitys sellaisista yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon liittyvistä tarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin seuraavan viiden vuoden aikana.

Lue lisää

Merja Kokko

Turvataan yhdessä taloyhtiösi tulevaisuus

14.12.2022

Tänä vuonna olemme saaneet jälleen yli 50 uutta taloyhtiötä mukaan toimintaamme. Jäsenmäärämme on siis jo yli 1400!

Lue lisää

Pertti Jussila

Uusi hallitus – perehdy taloyhtiön sopimuksiin

23.05.2022

Kevät on yhtiökokousten aikaa. Näissä kokouksissa valitaan taloyhtiölle hallitus tulevalle kaudelle 2022–2023, eli seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Vastavalitun uuden hallituksen jäsenten on syytä selvittää, mitä sopimuksia taloyhtiöllä on ja mikä on niiden sisältö.

Lue lisää

Helena Reinilä

Monipuolista osaamista taloyhtiöiden hallituksiin

15.02.2022

Osakasasukas, asuntosijoittaja, vuokralainen, vuokranantaja, kiinteistöalan hallitusammattilainen - näitä kaikkia voi olla taloyhtiön hallituksessa. Hallituksen jäsenten tulisi edustaa mahdollisimman laaja-alaista osaamista asunto-ja kiinteistöosakeyhtiöiden maailmassa.

Lue lisää

Satu Eskola

Pitääkö olla huolissaan?

29.11.2021

Isännöintiala on ollut viime aikoina negatiivisen uutisoinnin kohteena (mm. Ylen MOT-ohjelma 25.10.2021: ”Isännöitsijä käy kukkarollasi”). Uutisointi herättää kysymyksen – pitääkö olla huolissaan?

Lue lisää

Juho Vuorma

Isännöitsijä on huijari, vai onko?

21.09.2021

”Olen kuullut, että isännöinti saa ruskeita kirjekuoria urakoitsijoilta.”

Lue lisää

Jouko Väänänen

Vahinkojen saneeraus

21.05.2021

Taloyhtiöillä on hyvä olla kattavat vakuutukset, jotka ovat apuna, kun kiinteistössä sattuu ennalta-arvaamattomia vahinkoja. Tässä kirjoituksessa käyn läpi tilanteita, kun vahinko on sattunut. Olen huomannut, että taloyhtiömaailmassa vahinkojen hoidossa on sekavia käytänteitä, jotka eivät välttämättä ole taloyhtiöiden eduksi.

Lue lisää

Hannu Suomalainen

Matkalla kohti suunnitelmallisempaa viestintää

05.05.2021

Taloyhtiön hyvään hallintotapaan kuuluu hyvin hoidettu viestintä. Se onkin taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän yksi tärkeimmistä tehtävistä. Kun arvioidaan hallituksen ja isännöitsijän onnistumista työssään, niin useimmiten tulokset peilaavat suoraan viestinnän onnistumista.

Lue lisää

Kalle Pyrhönen

Huolto- ja korjaustöiden laiminlyönti asunto-osakeyhtiössä – merkitys osakkaalle

18.02.2021

Vuosien varrella olen ollut taloyhtiöiden asioissa monessa mukana. Tapauksissa on ollut kyse mm. rakennusvaiheen vakuuksien vapauttamiseen liittyviä asioita, vaatimusten tekemistä rakentajalle takuuaikana ja sen jälkeen, hallituksen vahingonkorvausvelvollisuudesta, lisärakentamiseen liittyviä asioista, huoneistojen hallintaanottoasioita ym. Kaikkein eniten toimeksiannot ovat kuitenkin koskeneet tapauksia, joissa on käsitelty tavalla taikka toisella osakkaan ja yhtiön vastuunjakoa korjausten osalta.

Lue lisää

Pasi Orava

Taloyhtiön hallitus on tärkeä toimielin

02.11.2020

Taloyhtiön hallituksen tärkein tehtävä on pitää hyvää huolta taloyhtiöstä. Hyvä huolenpito koskee niin fyysistä taloa kuin kaikkia muitakin taloyhtiöön liittyviä asioita. Hallituksen tulee valita taloyhtiölle hyvät yhteistyökumppanit, palveluntuottajat. Joku hallitus haluaa palveluntuottajat mahdollisimman edulliseen hintaan ja joku taas haluaa mahdollisimman laadukkaat palveluntuottajat. Hyvin harvoin nämä molemmat toiveet toteutuvat samanaikaisesti.

Lue lisää

Ari Puolimatka

Uudisrakentamisen laatu Suomessa

02.09.2020

Työskentelen Oululaisen valtakunnallisesti toimivan rakennusliikkeen palveluksessa. Rakentamisen laatu on ollut kestoaihe lehtien palstoilla niin kauan kuin minä muistan.

Lue lisää

Jouko Väänänen

Kohtuuhintaista vuokra-asumista ja asuntotuotantoa

02.04.2020

Olen toimitusjohtajana Pudasjärven Vuokratalot Oy:ssä. Yhtiömme on Pudasjärven kaupungin omistama tytäryhtiö. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaisia ja laadukkaita vuokra-asuntoja pääosin Pudasjärven keskustan tuntumasta.

Lue lisää

Pertti Jussila

Taloyhtiön turvallisuus

27.01.2020

Usein mielikuva taloyhtiön turvallisuudesta kohdistuu vain paloturvallisuuteen. Kuitenkin se koostuu hyvinkin monesta osa-alueesta.

Lue lisää

Ari Salmela

Taloyhtiöiden suunnitelmallinen kunnossapito

04.11.2019

Toimin työssäni vahinko- ja ongelmakiinteistöjen tutkimuksen, korjaussuunnittelun ja korjauksien parissa. Lisäksi teen jonkin verran taloyhtiöille peruskuntoarvioita. Työni liittyy läheisesti kiinteistöjen kunnossapitoon.

Lue lisää

Tiina Valkama

Yhteisöllisyyttä taloyhtiöön

02.09.2019

Olen miettinyt, mistä aiheesta sitä kirjoittaisin blogini. Ajattelin, että aihe tupsahtaa mieleen ja kirjoittaminen lähtee kivutta alkuun, - ei lähtenyt. Kaikenlaista kävi mielessä, mutta lopulta oli pakko kilauttaa kaverille ja johan alkoi valjeta. Syntyi itse asiassa mielenkiintoinen keskustelu tällaisen taloyhtiöaktiivin ja siihen vasta heränneen kesken. Normaalisti tavatessamme on aivan muuta asiaa juteltavana, toki joskus puhumme taloyhtiöidemme asioista.

Lue lisää

Johanna Laitala

Uusi uljas taloyhtiö, sen osakkaat, hallitus ja isännöitsijä

17.06.2019

Oulussa myönnettiin rakennuslupia viime vuonna kaikkiaan 2904 asunnolle. Samana vuonna valmistui uusia asuntoja yhteensä yli 2 500 kpl, joista omakoti- ja rivitaloasuntoja oli lähes 600 kpl ja kerrostaloihin kuuluvia 2 000 kpl. Uudiskohteissa on näin ollen monta uutta hallitusta aloittanut vasta tehtävänsä.

Lue lisää

Juha Ryynänen

Kymmenvuotistakuuta ei ole

02.04.2019

Hoidan työkseni yritysten ja julkisyhteisöjen rakentamiseen ja kiinteistöihin liittyviä lakiasioita. Asiakaskuntaani kuuluu myös jonkin verran asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä. Työssäni törmään tavan takaa kysymyksiin rakennusvirheistä. Eipä ole harvinainen sellainenkaan yhteydenotto, jossa minulta kysytään mielipidettä asunto-osakeyhtiön kymmenvuotistakuutarkastuksessa ilmenneisiin virheisiin ja puutteisiin.

Lue lisää

Jari Kröger

Lukitusta koskeva uusi laki voimaan 1.1.2019 alkaen!

28.01.2019

1.1.2019 voimaan tulleen lain mukaan isännöitsijätoimistot ja kiinteistöhuoltoliikkeet eivät saa tuottaa elektromekaaniseen lukitukseen ja kulunvalvontaan liittyviä ylläpito- ja pääkäyttäjätehtäviä, mikäli yrityksellä ei ole Turvallisuusalan elinkeinolupaa.

Lue lisää

Heikki Kuru

Isännöitsijäntodistus

05.11.2018

Jäsenlehdissä on ollut kiinteistöyhdistyksen hallituksen jäsenten ansiokkaita ja seikkaperäisiä kirjoituksia monista asioista mm. korjaustarveselvityksestä, tietosuoja-asetuksesta, yhtiökokoukseen osallistumisen aktivoinnista yms. Itse ajattelin aukaista lehden lukijoille isännöitsijäntodistuksen sisältöä ja sen merkitystä.

Lue lisää

Markku Holopainen

Taloyhtiövaliokunnan kuulumisia

03.09.2018

Isännöitsijän valinta on taloyhtiön käytännön toiminnan kannalta keskeinen päätös. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen taloyhtiövaliokunnassa asiaa oli pohdittu jo kelpo kotvanen. Pohdinta johti siihen, että Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen hallitus päätti taloyhtiövaliokunnan esityksestä tilata asiaa koskevan opinnäytetyön Oulun Ammattikorkeakoululta.

Lue lisää

Anne Karhula

Mikä ihimeen korjaustarveselvitys?

09.04.2018

Olen Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen hallituksen puheenjohtaja. Jo ennen puheenjohtajaksi valintaa olin hallituksessa jäsenenä ja kuuluin Suomen Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikuntaan. Toimikunnan tehtävänä on toimia taloyhtiöiden puheenjohtajista muodostuvana kehitys- ja yhteistyöryhmänä, jonka esitysten ja palautteen avulla Kiinteistöliitto kykenee tuottamaan jäsentalojen tarvitsemia jäsenpalveluja sekä muutoin edesauttamaan jäsentaloja niiden pitkäjänteisen kehittämisen ja muiden tehtävien hyvässä hoitamisessa. Lisäksi toimikunnan tehtävänä on seurata asunto-osakeyhtiöiden talouteen liittyviä asioita, ja esittää toimenpiteitä kustannusten hillitsemiseksi/talouden parantamiseksi.

Lue lisää

Veikko Roininen

Ketä siellä hallituksessa pitäisi olla?

16.01.2018

Olen ollut kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden hallituksen jäsen ja useimmiten puheenjohtaja vuodesta 1976. Ensimmäisen hallituspuheenjohtajuuden ohella olin muutaman vuoden myös taloyhtiön isännöitsijä; tämä oli tuohon aikaan mahdollista. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen (Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry) hallituksessa olen ollut vuodesta 2012, toinen varapuheenjohtaja vuodesta 2013.

Lue lisää

Mauri Niemelä

Miksi taloyhtiön tulisi olla kiinteistöyhdistyksen jäsen?

01.10.2017

Olen ollut isännöitsijä vuodesta 1981 ja jo urani alussa tutustuin paikallisen kiinteistöyhdistyksen toimintaan. Vuosikymmenten varrella Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen sekä Suomen Kiinteistöliiton toiminta on kehittynyt valtavasti. Kiinteistöliitto yhdessä paikallisten kiinteistöyhdistysten kanssa on ansiokkaasti kouluttanut hallituksen jäseniä ja isännöitsijöitä hoitamaan taloyhtiöiden asioita, hallintoa ja korjauksia jo vuosikymmenten ajan.

Lue lisää

Aaro Paakkola

Mikkelin asuntomessuilla

15.08.2017

Messumatkamme ajoittui heinäkuun kolmannelle viikolle, jolloin messut olivat olleet auki jo viikon. Halusimme käydä messuilla arkipäivänä sillä oletin, että viikonloppuna siellä on ruuhkaisimpaan. Olin tutustunut etukäteen messujen nettisivuihin, joten tiesin esim., että me eläkeläisinä pääsisimme sisään 16 euron eläkeläislipuilla, kun normaalit lippuhinnat olivat 25 €. Tiesin myös, että messualue sijoittuu Saimaan rannalle uudelle Kirkonvarkauden asuntoalueelle. Alueella on 5 omarantaista tonttia ja yhteensä 25 muuta tonttia, joille rakennetuista taloista on useimmista kaunis vesinäköala Saimaalle.

Lue lisää

Pasi Orava

Mistä on hyvä taloyhtiö tehty?

01.01.0001

Lue lisää

Yhdistys bloggaa

Julkisivuremontti ja elämää hupun alla – mitä asukkaan tulee tietää?

Yhteispiha kukoistamaan – miten neljä taloyhtiötä puhaltaa yhteen hiileen?

Kiinteistöliitto – taloyhtiösi asialla

Soudetaan samaan suuntaan – kohti sujuvampaa taloyhtiön hallintoa

Taloyhtiön hallituksen työ on arkisten asioiden hoitamista

Yhteiseloa ja yhdenvertaisuutta taloyhtiössä

Kun taloyhtiö viestii, syntyy turvaa – ajatuksia hallituksen jäsenen arjesta

Asukas taloyhtiössä – arjen yhteispeliä

Taloyhtiön arki

Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi 120 vuotta - tarina ihmisistä, yhteisöstä ja kehityksestä

Kilpailuetua vastuullisuudesta

Käytännön esimerkkejä taloyhtiömme yhteisöllisyydestä

Paloturvallisuusviikko haastaa testaamaan kodin palovaroittimet palovaroitinpäivänä 1.12.

Taloyhtiö, huolehdi hyvästä ja toimivasta hallinnosta - hallituksen ja isännöitsijän on hyvä pelata samaa peliä ja maalia

Lämmityskausi alkaa - otetaan energiankulutus hallintaan

Mistä onkaan hyvä taloyhtiö tehty?

Taloyhtiön hallitukseen – mitä nyt?

Viilennystä koteihin – helle haastaa asumismukavuutta

Julkisivun elinkaari

Hallinnanjakosopimus - hyvät ja huonot puolet

Kiinteistönhoidosta korttelitalonmiesmalliin?

Älä jää sivustakatsojaksi: Näin vaikutat taloyhtiössäsi

Turvallisuus taloyhtiössä

Oltaisiinko ystäviä toisillemme?

Yhteisöllisyys taloyhtiössä

Hallituksen tärkein tehtävä

Vastuullisia tekoja

Puheenjohtajana taloyhtiön hallituksessa

Mitä taloyhtiön hallituksen jäsenen on syytä odottaa hyvältä isännöinniltä?

Uusi hallituksen jäsen - miten aloittaa hallitustaival?

Viipyykö teillä yhtiökokouksen päätöksistä tiedottaminen?

Asuntosijoittaja taloyhtiön hallituksessa

Osallistu taloyhtiösi yhtiökokoukseen, asetu ehdolle hallitukseen, ole käytettävissä puheenjohtajaksi ja verkostoidu

Pysäköinnin tulevaisuutta Oulussa

Asunto-osakeyhtiön strategian laatiminen on olennainen osa taloyhtiön toimintaa

Missä viipyy taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirja?

Vastuullinen isännöinti, utopiaako?

Johdatko taloyhtiötäsi hernerokkasumussa?

Turvataan yhdessä taloyhtiösi tulevaisuus

Uusi hallitus – perehdy taloyhtiön sopimuksiin

Monipuolista osaamista taloyhtiöiden hallituksiin

Pitääkö olla huolissaan?

Isännöitsijä on huijari, vai onko?

Vahinkojen saneeraus

Matkalla kohti suunnitelmallisempaa viestintää

Huolto- ja korjaustöiden laiminlyönti asunto-osakeyhtiössä – merkitys osakkaalle

Taloyhtiön hallitus on tärkeä toimielin

Uudisrakentamisen laatu Suomessa

Kohtuuhintaista vuokra-asumista ja asuntotuotantoa

Taloyhtiön turvallisuus

Taloyhtiöiden suunnitelmallinen kunnossapito

Yhteisöllisyyttä taloyhtiöön

Uusi uljas taloyhtiö, sen osakkaat, hallitus ja isännöitsijä

Kymmenvuotistakuuta ei ole

Lukitusta koskeva uusi laki voimaan 1.1.2019 alkaen!

Isännöitsijäntodistus

Taloyhtiövaliokunnan kuulumisia

Mikä ihimeen korjaustarveselvitys?

Ketä siellä hallituksessa pitäisi olla?

Miksi taloyhtiön tulisi olla kiinteistöyhdistyksen jäsen?

Mikkelin asuntomessuilla

Mistä on hyvä taloyhtiö tehty?

Haku