Lämmityskausi alkaa - otetaan energiankulutus hallintaan

24.9.2025

Vuorokauden keskilämpötilan laskiessa monissa kotitalouksissa aletaan jälleen kaivata lämmintä vettä patteriverkostoon. Lämmityskulut muodostavat merkittävän osan taloyhtiön hoitomenoista. Kiinteistötekniikan tarkoituksenmukaisella toiminnalla on lämmitystarpeeseen merkittävä vaikutus, joten järkevään lämmitysenergian käyttöön ja tulevaisuuden teknologian tarjoamiin mahdollisuuksiin kannattaa kiinnittää huomiota.

Taloteknisistä järjestelmistä ilmanvaihto vaikuttaa eniten rakennuksen energiatehokkuuteen. Jos järjestelmässä ei ole lämmöntalteenottoa, on hyvä selvittää, millaisin säätöarvoin sitä ohjataan ja tarvittaessa konsultoida asiantuntijatahoa säätöarvojen muuttamisesta. Kun poistoilmasta ei oteta lainkaan lämpöä talteen, oikeat ja tarvepohjaiset ilmanvaihdon asetukset ovat kriittisiä lämmityksen energiatehokkuuden kannalta. Jos taloyhtiössä on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, on syksy hyvä ajankohta niiden systemaattiselle huollolle. Suodatinvaihdon ja puhdistuksen lisäksi voidaan samalla tarvittaessa kääntää kesäpelti talviasentoon, jolloin lämmön talteenotto on varmistettu talvikaudeksi.

Viime vuosina muuttuvahintaisista sähkösopimuksista ja sähkön hintavaihtelujen hyödyntämisestä on tullut arkipäivää. Jatkossa samanlaista kehitystä nähdään todennäköisesti myös kaukolämmön osalta, kun lämmön tuotantokustannus vaihtelee tuntikohtaisesti vuosi vuodelta enemmän. Kalliiden tuotantotuntien hintoja nostavat päästöoikeuksien ja fossiilisten polttoaineiden hinnan nousu, ja kustannuskäyrän toisessa päässä kaukolämpöverkkoihin kytkettyjen sähkökattiloiden rakentaminen ja tuulivoiman tuotantokapasiteetin kasvu lisäävät hyvin edullisesti tuotetun lämmön määrää. Ensimmäisiä merkkejä tämän suuntaisesta kehityksestä ovat joidenkin kaukolämpöyhtiöiden tarjoamat kysyntäjoustopalvelut, joilla kiinteistöjen omistajat saavat lämmitysenergiansa halvemmalla vastineeksi siitä, että lämmön toimittaja saa oikeuden pienentää lyhytkestoisesti kiinteistön lämmitystehoa lämmön kysynnän ja tuotantokustannuksen ollessa korkea. Kaukolämpö on asuin- ja palvelurakennusten ylivoimaisesti suosituin lämmitysmuoto n. 45 % markkinaosuudellaan, joten tämä kehitys koskettaa merkittävää osaa suomalaisista kotitalouksista.

Taloyhtiöpäättäjän kannattaa siis kiinnittää huomiota energian tehokkaaseen käyttöön ja tulevaisuudessa myös sen fiksuun hankintaan. Neuvontaa ja oppaita on saatavilla esimerkiksi Kiinteistöliiton ja julkisomisteisen Motiva osakeyhtiön energianeuvonnasta. Motiva järjestää lokakuun alussa energiansäästöviikon, joka haastaa myös taloyhtiöt asukkaineen pohtimaan omaa energiankäyttöään.

Toivottavasti tuleva lämmityskausi tuo tullessaan juuri sopivasti pakkasta ja lunta – ei liikaa, eikä liian vähän, hyviä hiihtokelejä unohtamatta!